第556章地价暴涨，笑疯了的三市！

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    第556章地价暴涨，笑疯了的三市！(第1/2页)
    短短数日，三市土地挂牌溢价空间肉眼可见地打开。
    此前中资国际底价拿下的核心地块，看似没有溢价、利润微薄，却硬生生稳住了市场底盘、锁定了板块价值。、
    而后续新挂牌的地块，因为大量民营房企入局竞争，彻底告别了底价成交的局面，出现了合理溢价，且溢价幅度稳步攀升。
    土地市场的火热，迅速传导至二级楼市。
    三市本地的二手房市场率先回暖，看房量、咨询量大幅上涨，购房者的观望情绪逐步消散。
    老百姓看着遍地开工的工地、扎堆入驻的大企业、不断落地的产业项目，真切感受到城市在变、配套在完善、未来可期。
    原本低迷的楼市，开始稳步回暖，房价企稳回升，市场信心彻底回归。
    一边是基建热火朝天，一边是资本争相入局，一边是民生市场回暖。
    四市联动、都市圈协同的发展格局，彻底从“政策蓝图”变成了“实景落地”。
    省委办公室内，赵达功看着最新的市场舆情简报和土拍报名数据，笑着对李达康说道：“李省长，晴雪同志这步棋，走得太妙了。”
    “我们发愁没钱开工，她直接用国资托底、母基金补位，最后倒逼民间资本乖乖入局。现在不用省里施压、不用财政兜底，市场自己就热起来了。”
    李达康望着窗外明媚的天光，神色笃定，眼底满是赞许。
    还真是要感谢京城直接把李晴雪弄到边西省。
    她要是不来，还真是没法做局把赵崇明给弄过来。
    当然，还是不能否认李晴雪的能力。
    但是，主要还是赵崇明。
    他的资本实在是太雄厚了。
    属于一个极为恐怖的变量。
    对付趋利避害、不见兔子不撒鹰的资本，与其百般劝说、反复宣讲政策，不如自己先手落子、做实底盘、造出确定性。
    你先做实，资本自然来追。
    “这就是大局观。”
    李达康缓缓开口，语气满是认可，“别人只会等市场、靠政策、赌运气，她是造市场、造红利、造风口。有她在中江坐镇，我们边西省这盘区域协同的大棋，彻底活了。”
    几日之后，三市年度首场都市圈配套核心地块集中土拍正式开拍。
    这场土拍，也是边西省近年以来关注度最高、参与阵容最强的一次地市土拍。
    临州、淮安、西河三地土拍中心座无虚席，现场不仅有本地房企，万科、恒泰、亿达的区域投拓负责人全部亲临现场，外加十余家全国性二线房企、省属国资企业同台竞技，场面空前盛大。
    开拍之前，市场普遍预期，三市地块能有5%—8%的小幅溢价，已是超常发挥，相比于往年全部底价成交、甚至流拍的惨淡局面，已经是质的飞跃。
    谁也没想到，竞价一开始，局势直接失控。
    最先打响竞价的是临州空港配套地块，这块地紧邻城际铁路站点，是中江外溢产业的第一承接板块。
    原本几家房企还在循序渐进加价，恒泰地产率先打破默契，一次性跳价抬升，直接把竞价节奏拉满。
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    恒泰负责人坐在席位上，底气十足，丝毫没有收手的意思：“现在都市圈基建全面开工，路网、水系、产业全部落地，这块地不是郊区地，是都市圈门户地，今天必须拿下！”
    紧随其后，万科不甘示弱，持续跟价、死死咬住，不再是此前的谨慎试探，而是摆明姿态、坚决卡位。
    亿达也放弃了保守观望策略，中途入局混战，三方你来我往、轮番抬价。
    短短十分钟，临州核心地块溢价直接突破15%，刷新了临州近三年土地成交溢价纪录。
    淮安、西河的土拍现场更是火爆。
    淮安产业新城核心地块，依托精细化工配套产业落地预期，外加全域引水工程加持，彻底摆脱了以往无人问津的尴尬局面。
    多家房企争抢入场，轮番竞价，最终溢价冲到18%，一举拿下淮安单宗地块溢价新高。
    西河轻工新城地块同样热度炸裂，依托充足的劳动力优势和中江轻工产业转移红利，刚需住宅开发价值拉满，底价一路走高，最终溢价稳稳突破12%。
    三场土拍落幕，结果震惊了整个省内地产圈。
    三市推出的全部核心地块无一流拍、全部高溢价成交，平均溢价率远超市场预期，彻底打破了边西地市土地长期低值、滞销的固有标签。
    更关键的是，本次土拍，民营资本全面接棒，不再依赖国资兜底。中江中资国际全程未参与竞价，完全退出争抢，把市场空间全部让给民营房企，纯粹作为战略托底、稳定信心的角色悄然退场

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