第828章跪倒一片

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交付的沧澜国际还不一样。
    沧澜国际就一个小区，而长城地产的烂尾楼遍布全国各地，这要是用老办法，一是涉及太大，需要很多人力物力财力，他们公司目前没有这个能力，所以肯定要想其他办法。
    “你先把相关信息收集一下，尽快报过来。”张小蛮说道。
    他这次是光明正大的任务，所以让古白收集公开资料即可。
    半天后，相关资料就打印的厚厚的一叠，送到了张小蛮桌上，他就开始认真查看。
    长城地产，完全是由其老板胥璟城一手做大做强的。
    在20年前，他们公司刚成立，那时候一穷二白，胥璟城却凭借一系列惊艳的说辞，打动了很多关键的部门，成功用极小代价拿下了一块地皮，然后公司赚到了第一桶金，从此一发不可收拾。
    后来他们的企业一直顺风顺水，从周边城市做出口碑，后面几年就成为全省知名的房产企业。
    他们盖的房子质量好，外形美观，且价格亲民，在本省做出了很好的口碑，大家都愿意买长城地产的房子。
    后面几年，长城地产成功上市，获得了融资，然后开始进军全国，从此一发不可收拾。
    他们摊子铺的很大，用已有的房产进行抵押，贷出更多的贷款，用这些贷款买更多的地，全都盖成小区。
    而在小区没盖好的时候就预售，然后回笼资金，继续买地盖房，从而周而复始。
    这套方法，全国地产公司大多数都在用，可以最快速度的发展。
    这套利滚利的方法，全国的房产公司已经用了十几年，没有任何问题，大家都赚的盆满钵满，一个个地产老板都成为本地、乃至全国的知名富翁。
    然而这套方法的成功是有前提的，那就是房地产市场要一直快速升值。
    我国的房地产从2000年开始上涨，十多年从来没有过下降，所以房地产快速回笼资金的方法，产生的大量利息，可以用房地产的增值来抵消，而且期房也不愁卖。
    但是自从2017年开始，房市就开始震荡波动，到了2019年，全国大部分地区的房价都在下跌。
    人们买房都是买涨不买跌，加上经济下行，大家手里都没钱了，大部分能买得起房子的人，都已经被榨干钱包，种种事件加起来，造成房地产行业由狂涨十几年，变成了下跌。
    这时候房产公司玩的那一套方法就行不通了，房子卖不出去，这就会导致资金链断裂。
    而且银行的利息非常高，各种贷款陆续到了偿还时间，但凡资金链出现断裂，一家看起来风光的房产公司，有可能瞬间崩塌。
    长城房产就是这样，他们玩杠杆玩的更狠，所以自从暴雷后，各级经销商、代理商、施工方、银行都找上门来，经过初步统计，目前长城房产负债一万亿，这数字足够夸张了，一般人都不理解一万亿这么多钱，是怎么欠这么多的？
    张小蛮看到了目前收集到的信息，感觉触目惊心。
    目前长城房产账面上亏空，负债一万亿，而那些烂尾楼已经卖出去了，没有资金给施工方就会一直停工，至少需要几千亿，才能把那些烂尾楼给盖起来。
    然而这钱没人能出得起，而且即便出得起，也不会帮长城房产这种企业来填坑，哪怕去做慈善捐款，也比送给长城房产要好。
    最关键的是，就算张小蛮能弄来几千亿，也会先被银行等债主给划走资金，流不到施工队那里去，还是没法让烂尾楼复工。
    在查看了所有不利的消息后，张小蛮就凝神思考，一个难题是资金，另外一个难题是如何整治从长城房产获利的那批人。
    等晚上回到家后，张小蛮咨询了梁思影的意见，渐渐地有了个惊人的想法，也许可以让长城房产的所有烂尾楼复工。

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第828章 跪倒一片

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