第235章做多做空两手准备

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    经理听到约翰和米歇尔要买光自己所有剩余在售楼盘，幸福的不知如何是好。
    但是，经过一番深入交谈，他又没有一开始那么开心了。
    主要是，这两个人没有那么多钱。
    不，应该说，他们只肯支付房价的十分之一，用来购买房产。其他的需要按揭。
    经理为难的看着这两位大客户，“按揭当然是没问题的。但是，银行规定，按揭的话，需要支付的首付，要达到百分之三十。
    十分之一的话，这个事情，还是有点难办的。虽然我非常想帮助你们，但是你看……”
    约翰微笑着给经理出主意，“其实，我们可以这样，
    先贷款100套房产，然后，用这100套房产，去银行抵押，
    所得到的贷款，用于后面的首付钱，这样，后续的贷款不也有了吗？”
    这就是杠杆的威力。
    经理听的嘴巴不禁张大了，这样也行？
    这样也行！
    经理短时间内迅速的衡量了事情的可操作性，他为难的说，“可是，银行不会同意一个人贷款这么多套房子啊，这一看就不正常。”
    米歇尔把拎进来的大口袋打开，露出了里面满满一口袋的身份证件。
    “把房产分别挂在这些人名下，这钱不就可以贷出来了吗？”
    经理看着这么多证件，眼睛都直了，还能这么操作？
    不过，到底，想卖房子的意愿，战胜了其他。
    在售楼方经理的帮助下，约翰顺利的把这剩余的435套房产签下，挂在了他收购来的那些身份名下。
    然后，支付了1.2亿泰铢，
    由于暹罗此时采取固定汇率，泰铢兑美金是25：1，
    也就是说尤金只用了四百八十万美金，就得到了435套高档小区的房产。
    随后，靠着这一手，尤金的人在暹罗楼市上疯狂扫货，
    短短的时间内，以5亿美金为基础，为尤金搞到了价值约两千亿泰铢的高档楼盘。
    不，应该说价值两千三百亿泰铢的楼盘了。
    因为这些团队的疯狂吸入，市场上的楼盘严重稀缺，一时间，房价再次上涨，
    很快，尤金手里的楼盘，就升值为两千三百亿泰铢，升值达到了百分之十五。
    随后，赴暹罗小队直接扎根当地，在负责维护，出租，收租等一切事宜的同时，潜伏等待下来。
    而另一边，尤金召唤杨志兴、罗宾秘密来见，当面对他们面授机宜。
    他打算在投资暹罗房地产，炒一炒房产赚笔小钱钱的同时，做空暹罗房地产，顺便坑一大笔钱出来。
    坑钱的对象他都想好了，高盛和汇丰，大明的老冤家。
    对于尤金的突然召唤，杨志兴没有一点高兴的神色，
    这些日子合作伙伴瓦连京的惨状，让这个心大的小伙子难得对尤金提起了一万分的警惕，可惜，并没有什么卵用。
    “CDS？信用违约互换？”杨志兴对尤金的交代一脸懵圈。
    这又是他没有涉及过的领域，这感觉糟糕透了，
    这些日子恶补的金融知识，没有包含这个方面在其中，
    这让他有种备战半年，归来仍是裸考的心酸感。
    尤金点点头，“对，我需要你们用信用违约互换，做空暹罗房地产。”
    罗宾听的一脸纠结，“老板，你没有说错地名吗？你要说的是不是做空美林顿地产啊？”
    要说做空美林顿地产，那还情有可原，
    毕竟，现在美林顿地产的不景气是有目共睹的，断贷的比比皆是，
    房地产商日子尤其不好过，就连纽曼知名的特兰普房地产公司都快要破产了。
    但是，这时候的暹罗，可完全是另一种景象，那完全就叫鲜花着锦、烈火烹油。
    毕竟现在，由于暹罗在汇率上，采取一篮子汇率政策，主要跟美元挂钩。
    所以，它的汇率和美林顿常年保持在25：1的兑换比例上，非常平稳。
    又因为他人工低廉，汇率较低，处于出口优势方，
    所以陆续承接了大量以脚盆鸡工业企业为主的制造业企业，大大的吃了一波人口红利。
    且由于它全面开放了金融市场，吸引了大批保值外资和投资热钱进入国内，经济向好态势非常明显。
    整个暹罗，现在都是一种红红火火恍恍惚惚的状态。
    这样的暹罗简直有种从四小虎之首变为五小龙之一的趋势了。
    做空这样的暹罗，怎么可能？这简直就是失了智一般的举动。
    当然，罗宾觉得，老板肯定不会干这么没有理智的事，
    肯定是老板把投资暹罗和做空美林顿房产说反了。
    毕竟，他们不是刚刚安排人去投资暹罗房地产了吗？
    虽然那种投资的手段，真是让他大开眼界。
    这

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